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住宅ローンの変動金利は2026年4月に上昇する可能性が高いと予測されています。日銀の利上げから基準金利改定までの仕組み、5年ルールや125%ルールに潜むリスク、返済額シミュレーション、固定金利への切り替え判断基準まで詳しく解説します。

日銀が政策金利を0.75%に引き上げ、住宅ローン変動金利は0.25%上昇しました。借入額5,000万円で月々約5,573円、35年総額で約234万円の負担増となります。本記事では借入額別の返済シミュレーション、5年ルール・125%ルールのリスク、今後の金利見通しと家計防衛策を解説します。

2025年12月のフラット35金利は年1.970%に上昇し、借入額4,000万円・35年返済の場合、毎月の返済額は約13万2,000円となりました。本記事では金利上昇の背景、家計への具体的な影響、子育てプラスなどの金利引き下げ制度について詳しく解説します。

日銀の利上げタイミングと住宅ローンへの影響を徹底解説。2025年の最新動向を踏まえ、変動金利と固定金利の選択基準、借り換えのタイミング、繰り上げ返済の効果的な活用法など、金利上昇局面で知っておくべき対策を詳しく紹介します。住宅ローン利用者からこれから住宅購入を検討する方まで必見の内容です。

注文住宅を建てたのに「建売みたい」と後悔する人が増えています。この記事では、そうなってしまう3つの原因（デザイン・コミュニケーション・予算）と、個性的な注文住宅を実現するための具体的な対策を詳しく解説。外観・内装の工夫方法、予算を抑えつつ個性を出すコツ、信頼できる建築会社の選び方まで、2025年最新情報を踏まえて完全ガイドします。