変動金利

住宅ローンの変動金利は2026年4月に上昇する可能性が高いと予測されています。日銀の利上げから基準金利改定までの仕組み、5年ルールや125%ルールに潜むリスク、返済額シミュレーション、固定金利への切り替え判断基準まで詳しく解説します。

日銀が政策金利を0.75%に引き上げ、住宅ローン変動金利は0.25%上昇しました。借入額5,000万円で月々約5,573円、35年総額で約234万円の負担増となります。本記事では借入額別の返済シミュレーション、5年ルール・125%ルールのリスク、今後の金利見通しと家計防衛策を解説します。

日銀の利上げタイミングと住宅ローンへの影響を徹底解説。2025年の最新動向を踏まえ、変動金利と固定金利の選択基準、借り換えのタイミング、繰り上げ返済の効果的な活用法など、金利上昇局面で知っておくべき対策を詳しく紹介します。住宅ローン利用者からこれから住宅購入を検討する方まで必見の内容です。