ひとり暮らしの物件を探す際に、ロフト付き物件の情報を見かけることがあります。ロフト付き物件は1980年代に多く建設され、その後ブームが去りましたが、再び人気が出てきています。ロフト付き物件とロフト付きでない物件を比べた場合、居住性にどのような違いがあるのか気になるところです。
ロフトとは、部屋の上部の空間を利用するために区切られたスペースのことです。建築基準法の規定には明記されていませんが、建築基準法を補完する国土交通省告示第1351号により、その詳細な取り扱いが定められています。国土交通省住宅指導発第682号によると、ロフトは「小屋裏物置等」に該当し、いくつかの条件を満たす必要があります。
ロフトがない物件と比べて、同じ部屋数でもロフト付き物件は居住スペースが広くなるため、居室を有効活用できてお得です。ベッドを居室に置くとスペースが狭くなりますが、ロフトを寝室として使えば広い居室を確保できます。また、ロフトは収納スペースとしても利用でき、部屋に置きたくない荷物や季節ものの家電などの置き場所としても最適です。普段使わない荷物をロフトに収納することで、部屋が広くなり居住性が向上します。
少し前に、ロフト付きの賃貸に住んでいたことがありますが、夏はとても暑かったです。 結局、ほとんどの時間は下の部屋で過ごしていたため、ロフトは物置きのように使っていました。ただし、頻繁に使うものは昇降しなければならなかったため、半ば押し入れのような使い方をしていました。
広い空間が好きな人は多いですが、そのような空間は空調の点で光熱費がかかります。つまり、広い空間を有効的に使うことは、光熱費を削減するための方法ではありません。 また、押し入れをベッドにするなど、狭い空間を有効的に使う方法はありますが、それには荷物を減らす必要があります。どうしても荷物が多い場合は、スペースをうまく使うのは難しいでしょう。
結局、快適な生活を送るためには、適度な広さの部屋と光熱費に余裕を持つことが必要です。ですから、できるだけ収入を増やし、適切な生活スペースを確保することが重要です。
今の都心部では、窓と扇風機だけでは過ごせない。高地の田舎くらいならばそれで過ごせるかもしれないが、冬は別に暖房器具が必要になる。
最初はロフトでベッドで寝ていたが、天井が低いために朝起きたときに頭をぶつけることがあった。また、真っ直ぐ立てず姿勢が悪いために行動しにくかった。そのため、結局ロフトは物置として使うことになった。ただ、重くなければロフトに多くのものを詰め込むことができるため、収納場所が増えたと思えばメリットかもしれない。
以前、私もロフト付き物件に住んでいましたが、正直面倒でした。特に夏は暑くて辛かったです。また、私の物件だけかもしれませんが、天井までの高さが1.5階分あるため、天窓からものすごい日差しが射し込んできました。天窓にカーテンや何かを置かないと眩しくて、部屋が暑くなるのが難点でした。天窓がとても高い位置にあるので、はしごをかけないと届かないし、はしごも持っていなかったので、机の上にさらに机を置いてカーテンを取り付けることになりました。しかし、かなり危険でした。
自宅を建て替えて、寝室にロフトを付けました。ロフトで寝起きすることで、寝室は通常の居室として使えます。夏場はエアコンを付けても確かに暑いですが、サーキュレーターを回していると涼しい風が上にも上がってくるので、問題ありません。現時点ではメリットしかありませんが、老後には問題があるかもしれません。ロフトで寝ているときに心臓発作を起こしたり、何らかの急な体調不良を起こした場合、梯子を下りられない可能性があるためです。ある程度年齢を重ねたら、下で寝た方が良いかもしれません。
ChatGPTでもメリット、デメリットについて聞いてみましたが、ほとんど同じ内容で、ここに書かれていないこととしては、「音響問題：ロフトスペースは天井が低い場合があります。そのため、音が反響して、下のリビングスペースに影響を与えることがあります。」という点が挙げられます。
以前、ロフト付きアパートに住んでいました。ベッドはロフトに設置しましたが、引越し時に身長190cmくらいありそうな屈強なお兄さん2人が腰を曲げながら設置してくれたのに、まず心が痛みました。 荷物の整理も一通り終わり、女の子をどうやってロフトのベッドまで誘い込むかと考え、オシャレな間接照明を導入したり、「宝箱」と書かれたダンボールを下からチラッと見えるように配置したりと、何度もシミュレーションを重ねました。 4年間そのアパートに住みましたが、来てくれた女性は母親だけで、怖がってロフトに上がることはありませんでした。
私はレオパレスでロフト付きの部屋に1~2年間住んでいました。マットレスを置いて寝室として使っていましたが、とても暑かったです。夏はクーラーを上向きにして、ロフトに扇風機を置いて何とか過ごしていました。また、単純に面倒でした。若かったので良かったのですが、今30歳を超えて住むことが求められたら、少し厳しいと思います。梯子を上り下りするのは大変でした。
ただし、間取りは狭かったですが、ロフトがあることで寝室を作ることができると考えると、とても良い部屋でした。
20年近く前、初めての一人暮らしで憧れのロフト付き物件に住みました。布団とお気に入りの本だけを持ち込んで、秘密基地感を味わえる場所にしていました。しかし、夏は灼熱で、起きると汗だくになっていました。強制ダイエットにも挑戦しましたが、エアコンを使い始めてからは下の階で寝るようになりました。冬は寒いと予想していましたが、実際は暖かかったため、エアコンを使わなくても大丈夫でした。何よりも良かったのは、天井が高かったことで、お気に入りのシャンデリアをつけることができたことです。毎日電気をつけるのが楽しみでした。また、普通の部屋に住むようになった後に感じたのは、友達にベッドに座られるのが嫌だったことです。ロフトの時には、それがなかったため、気づいたら良かったと思いました。若い時の思い出のお部屋です。
現在、都内では北側斜線規制が厳しく、3階にちゃんとした部屋を作ることができず、階段付きのロフトにする新築住宅がよく見られます。しかし、天井の高さが140センチしかないため、頭をぶつけるのは当たり前であり、やがては腰を痛めることになります。部屋としては使えないことはもちろんです。歳をとったら、物を中腰で運ぶのはほぼ不可能なので、物置としても使えなくなるという話をよく聞きます。ロフトが使えるのは子供が小さい頃までだと思います。したがって、ロフト付きの住宅は注意が必要です。
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